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Tolle DG-Wohnung mitten in Ditzingen ohne Makler
71254 Ditzingen – Baden-WürttembergDiese helle, in diesem Jahr komplett renovierte Wohnung, besticht durch eine hochwertige Einbauküche, ein separates Gäste-WC und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage. Perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage schätzen.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für Kapitalanleger, da sich aufgrund ihrer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage eine hervorragende Vermietbarkeit bietet. Die moderne Ausstattung und die gefragte Wohnlage garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung und kontinuierliche Nachfrage.
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Objekt-Nr
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OM-359002
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.615 €
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Gesamtkosten
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ca. 254.615 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit schneller Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrumsnahe Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben.
Ditzingen punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Linie Richtung Stuttgart und ist über die A81 schnell mit Heilbronn und Ludwigsburg verbunden. Dadurch sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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180,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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