Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/358392/
Exklusive Neubauwohnungen im Herzen des alten Dorfs Salzgitter-Lebenstedt
An der Schölke 2-4, 38226 Salzgitter (Lebenstedt) – NiedersachsenWillkommen im historischen Ortskern von Salzgitter-Lebenstedt!
Ein attraktives Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit dörflichem Flair vereint.
Die Wohnanlage setzt sich aus drei miteinander verbunden Häusern zusammen.
So entstehen übersichtliche Hausgemeinschaften, die im erweiterten Kontakt zu anderen Bewohnern der Gesamtwohnanlage stehen.
Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca.60 m² und ca.110 m²
Sie können wählen zwischen Erdgeschoss mit Terrasse und privaten Gartenanteil, Geschosswohnung mit großzügigen Balkon oder repräsentativen Dachgeschosswohnung mit großen Dachterrassen.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-358392
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
216.576 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.181 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 230.757 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 804€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Baujahr
|
2025
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Architektur & Ausstattung:
Das Neubauprojekt verbindet moderne Formensprache mit hochwertigen Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, intelligente Grundrisse für höchsten Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse – teils mit Blick ins Grüne.
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
•Hocheffizienter energetischer Standard
•Ferne Wärmeversorgung
•Fußbodenheizung kombiniert mit Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung
•Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
•Personenaufzug
•Gegensprechanlage mit Farbmonitor
•Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
•Inklusive Bad- und Bodenbeläge in moderner Ausführung
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
Zusätzliche Vorteile:
•AfA-Abschreibung möglich (ideal für Kapitalanleger)
•Zeitgemäße Grundrisse mit Fokus auf Licht, Raum und Komfort
•Niedrige Betriebskosten dank modernster Technik
Einziehen und wohlfühlen – oder clever investieren.
Jetzt vormerken und mehr über Ihre neue Wohnung im alten Dorf von Salzgitter-Lebenstedt erfahren!
Lage
Wohnen im alten Dorfkern von Salzgitter-Lebenstedt – Stilvoll, modern und mittendrin!
Eingebettet in einen historischen Ortskern, erleben Sie urbanes Lebensgefühl in ruhiger Umgebung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Salzgittersee, Parks und zahlreiche Freizeitangebote zu Aktivitäten im Grünen ein. Ob Joggen, Radfahren oder gemütliches Spazierengehen – hier findet jeder seinen Ausgleich.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Kontakt & Beratung
Herr Viktor Nass
Mobil: 0151/51712479
Mail: immobilien38@gmx.de
Projektentwicklung Eugen Schulz GmbH
M&M Immobilien
https://www.schulz-immobilien.de
Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Beratungsgespräch an oder sichern Sie sich direkt eine der begehrten Wohneinheiten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Viktor Nass
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/358392/