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Ab 1.7.2026 - fast wie Erstbezug: Vollständig sanierte 2-Zi-Wohnung
Eckweg 4D, 22159 Hamburg (Farmsen-Berne)Absolut ruhig von der kleinen Straße entfernt, wohnen Sie in einer gemütlichen Hochpaterrewohnung eines 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung hat 2 in etwa gleich große Zimmer (WG-geeignet), ein neues Bad mit Badewanne und eine neue Küche. Da die Wohnung im letzten Haus der Reihe liegt, haben Sie in jedem Zimmer Tageslicht - Süd-West-Lage. Im Sommer wird die Wohnung nicht heiß, weil ein Baum Schatten spendet und Sie elektrische Außenrollläden besitzen, im Winter wird sie nicht kalt, weil das Haus wärmegedämmt ist (auch der Fußboden). Ehrlicherweise haben Sie keinen Balkon, dafür aber einen sehr großen gepflegten Garten und ein Teilgrundstück, das Sie nach Belieben benutzen können.
Einen Parkplatz vermieten wir für 15 € monatlich auf Wunsch mit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-358230
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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28. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.790 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir möchten eine Wohnung vermieten, in der wir uns auch selbst wohlfühlen würden. Deswegen haben wir nicht nur in die Technik investiert (neue Stromleitungen, Sicherungen, Wasserleitungen), sondern Ihnen auch eine vollständige Küche mit viel Stauraum und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Induktions-Herd, Backofen, Microwelle UND Geschirrspüler) vom Fachhändler gekauft.
Außerdem haben wir ein neues Bad mit Dusch-/Badewanne einbauen lassen, das man gut als "Wellnesstempel" bezeichnen könnte - okay, Letzteres ist vielleicht etwas hochgegriffen. Schauen Sie sich die Wohnung gerne selbst an und machen Sie sich selbst ein Bild.
Außerdem haben Sie einen eigenen sehr großen, renovierten Kellerraum (ca. 8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es eine geteilte Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner (jeweils von Miele). Für 50 Cent können Sie dort waschen und trocknen. In der Wohnung finden Sie natürlich einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Wäscheständer und Bügelbrett oder Vorräte. Der sieht aber auf dem Grundriss größer aus, als er eigentlich ist.
Per Vodafone ist ein 1000 Mbit/s-Internetanschluss über das Kabelnetz möglich.
Lage
5 Minuten Fußweg entfernt finden Sie: Rewe, Aldi UND Edeka sowie einen Bäcker, einen Friseur, ein Burger-Restaurant, einen Kiosk und allerlei andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Lidl ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist 8 Minuten mit dem Rad entfernt.
Die U-Bahn-Station Oldenfelde (U1) ist 5 Minuten mit dem Rad entfernt.
Mit dem 17er Bus sind Sie in 6 Minuten an der U-Bahn-Station Berne oder mit dem 171er Buch sind Sie in 7 Minuten an der U-Bahn-Station Farmsen.
Die Berner Au mit dem Berner See und dem Berner Gutspark liegen nahe bei
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vermietung von privat.
Ohne Makler.
Ohne Mindestmietzeit.
Indexmiete.
Mit 15€-Autostellplatz.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Steffen Bartels
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