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Idyllische Lage nur 300 m vom S-Bhf. Hermsdorf
13467 Berlin (Hermsdorf)Gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia und Blick ins Grüne, gut geschnitten, mit Tiefgaragen-Stellplatz und Keller in ruhiger Wohnanlage (22 Einheiten); moderates Wohngeld, solide Rücklagen, nette Gemeinschaft mit überwiegend Selbstnutzern und erfahrener Verwaltung.
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Objekt-Nr
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OM-358162
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.128 €
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Gesamtkosten
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ca. 306.128 €
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Hausgeld mtl.
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386 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügige Küche (Miele-Einbauküche) mit Platz für einen Esstisch, Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Einbauschrank im Dielenbereich, überwiegend Isolierglasfenster, Parkett in den Wohnräumen, im Kellerabteil mit seperatem Stromzähler, PkW-Stellplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen. Privatverkauf provisionsfrei.
Lage
Hier lässt sich gut wohnen: Ruhige Grünlage, zugleich sehr zentral: nur 5 Geh-Minuten (300 m) bis zum S-Bahnhof Hermsdorf (S1 im 10 Minuten-Takt), zu Bussen, diversen Geschäften, Arztpraxen, Physio, Restaurants, Cafés, Banken und vielen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Heinsestraße, Glienicker Str.), Kitas und Schulen. Hermsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und verspricht sehr hohe Lebensqualität (Naturschutzgebiet Tegeler Fließ, Strandbad Lübars ...), eine große Vielfalt an Kitas, Schulen, Sportvereinen, Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und zugleich eine sehr gute Anbindung an die City und an das Umland durch öffentlichen Personennahverkehr und Individualverkehr.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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196,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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