STILVOLLE VILLA FÜR IHR TRAUMLEBEN – RENOVIERT

Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung

LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT:
•Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum
•Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten
•Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich
•Zukunftssicher – Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten – Sie bleiben flexibel
•Solide Wertanlage – Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt

WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT:
•Hochwert­ig saniert – Neue Bäder und Sanitärinstallationen mit Premium-Marken (Grohe, Geberit)
•Energieeffizient – Praktische Kombination aus Gas- und Holzheizung senkt Ihre Energiekosten
•Pflegeleicht – Neue Böden, frisch gestrichene Wände und restaurierte Türen
•Gestaltungsfreiheit – Zusätzlicher Ausbau von Spitzboden und Keller nach Ihren Wünschen möglich
•Naturoase – Traumhafter Garten mit altem Baumbestand für entspannte Stunden im Freien
•2 Terrassen im Garten, Goldfischteich, 3 Stellplätze

PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
•A72-Anschluss­ in nur 3 Minuten – ideal für Pendler
•15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig
•Bushaltestelle in 2 Gehminuten
•Einkaufsmöglichke­iten in 5 Fahrminuten
•Erholungsgebiete­ in der unmittelbaren Umgebung
•Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen)

CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN:
•Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten
•Sofort bezugsfertig – keine aufwendigen Renovierungsarbeiten
•Teilfin­anzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf

VEREINBAREN SIE JETZT IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Entdecken Sie, wie diese besondere Villa Ihr Leben bereichern und gleichzeitig Ihre Finanzen entlasten kann.

Mühlau verbindet dörfliche Ruhe mit perfekter Infrastruktur und Stadtanbindung:
•Optimal angebunden: A72 in 3 Minuten, Chemnitz in 15 Minuten
•Komplett versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umkreis von 5-10 Minuten
•Freizeit & Erholung: Beliebte Ausflugsziele, Wanderwege und Radrouten in direkter Nähe
•Pendlerfreundlich: Regelmäßige Busverbindungen und hervorragende Verkehrsanbindung
Hier erleben Sie natürliche Lebensqualität ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten – ein wertbeständiges Zuhause mit Zukunft für anspruchsvolle Familien.