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Sanierte 2-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage - provisionsfrei
Grüner Platz 6, 38302 Wolfenbüttel – NiedersachsenDie helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Sie betreten die gut geschnittene Wohnung, die einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon bietet. Außenrolläden - zum Teil elektrisch bedienbar - sind an allen Fenstern vorhanden.
Im Jahr 2024 wurde sie komplett saniert und punktet mit:
-einem frisch sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-modernem und pflegleichtem Vinylfußboden
-frischer Anstrich von Wänden, Decken und Fensterrahmen
-neue weiße Zimmertüren
Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Ein Abstellraum bietet nützlichen Platz für Staubsauger, Bügelbrett etc.
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum.
Zum Waschen gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum,
wo jede Wohnpartei Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss hat.
Direkt am Haus befindet sich ein zur Wohnung gehöriger PKW-Stellplatz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-357619
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.290 €
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Gesamtkosten
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ca. 148.789 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird leer und ohne aktuelle Mieter zum Verkauf angeboten. Sie ist sofort bezugsfertig und lässt sich aufgrund der zentralen Lage optimal vermieten.
Die gute Erreichbarkeit mit nur wenigen Treppenstufen macht die Wohnung noch attraktiver und eignet sich für jede Altersgruppe.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Gepflegt und stadtnah, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor der Tür.
Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Salzgitter.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Bettina Brendel
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