Kapitalanlage oder Eigenheim / 4Zimmer 120qm mitten Herzen von Mannheim

Zum Verkauf steht eine momentan leerstehende Eigentumswohnung mitten im Herzen der Neckarstadt West.
Doe Wohnung sitzt im Ersgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich nur die Wohnung und die dazugehörigen Abstellkammern und Räume.
In die Wohnung kommt man entweder von draussen rein oder über den gemeinsamen Hauseingang.
2023 Wurde die Wohnung Kernsaniert
In diesem Zuge wurden
4Fach Verglaste Fenster eingebaut, neue Heizungs und Wasserleitung, Neue Elektro Installation, Neue Brandschutz Decken und Wände, Elektrische Rolläden uvm.
Da die Wohnung eine ehemalige Gastätte war, gibt es noch dazu einen Riesen Kellerraum.
Die Wohnung war bis vorkurzem noch vermietet und hat Kalt 1650€ Miete eingebracht gehabt.
Da die Mieter ausgezogen sind wird die Wohnung neu hergerichtet kann gerne auch auf Wunsch umgebaut und Hergerichtet werden da wir ein Renomiertes Bau Unternehmen haben.
Natürlich erst nachdem Notar Termin.
Gerne bitte ich Sie auf ein Besichtigungs Termin mal vorbeizukommen.
Die Wohnung wird Privat veräußert und ist auch somit Provisionsfrei.
Ich habe da nach Markt Recherche an 389.000€. VB Gedacht gehabt Spielraum ist aber Vorhanden

Die Wohnung liegt in der Riedfeldstraße 87 im lebendigen Stadtteil Neckarstadt-West, einem aufstrebenden Quartier im Herzen Mannheims. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung, urbane Vielfalt und ein stetig wachsendes Entwicklungspotenzial aus – ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben schätzen, sowie für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, internationale Gastronomie, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Einrichtungen und kreative Projekte prägen das Viertel und verleihen ihm einen jungen, dynamischen Charakter.

Dank der nahegelegenen Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie in wenigen Minuten in die Mannheimer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in kürzester Zeit erreichbar. Wer Erholung sucht, findet sie am nahen Neckarufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Neckarstadt-West entwickelt sich stetig weiter – sowohl durch städtische Projekte zur Aufwertung des Viertels als auch durch privates Engagement. Diese Kombination macht die Lage nicht nur heute attraktiv, sondern auch zukünftig zu einer wertstabilen Investition.