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Anwesen in Niedersachsen
31609 Balge (Dolldorf) – NiedersachsenEine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Beruf, Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc., aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt.
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Objekt-Nr
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OM-357191
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 219.314 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.799.314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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279 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUF EINEN BLICK
Grundstück
ca. 23.976 m²
Gesamtwohnfläche
ca. 877,61 m²
Ausbaureserve
ca. 260.00 m²
Weitere Nutzfläche
ca. 279 m²
Wohnstruktur
bis zu 4 - 5 Einheiten
Zugänge
3 separate Hauseingänge
Stellplätze
ca. 30
Status
frei · nach Absprache
Lage
Ein privater Mittelpunkt, an dem Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste und Familie nicht auf mehrere Adressen verteilt werden müssen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Vertrauliches Exposé, genaue Lage, Grundrisse, technische Unterlagen und wirtschaftliche Eckdaten nach qualifiziertem Interesse und nachvollziehbarer Finanzierungs- bzw. Kapitalbasis.
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Angebot von: Dr. Hanna Hauk
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