Lichtdurchflutet & Modern – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und exklusivem Badezimmer

Diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnun­g auf 93 Quadratmetern bietet modernes Wohnen mit einem besonderen Flair. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen wundervollen Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein großes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab, das durch seine großzügige Fläche und ein angenehmes Ambiente überzeugt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zusätzlich führt auch das Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern auf die Loggia, was für eine noch intensivere Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre klare, moderne Gestaltung und die viel Licht durchfluteten Räume.

Das Badezimmer ist ebenso ein Highlight: Es ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein elegantes Zusammenspiel aus funktionalen Details und stilvollen Materialien schafft eine wohlige Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Grundriss, der sowohl Platz für private Rückzugsorte als auch für gesellige Zusammenkünfte im offenen Wohnbereich bietet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort eines gut durchdachten Raumkonzepts und eines hohen Wohnstandards genießen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung auszeichnet. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten gesäumt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein nah und gut Supermarkt ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Evangelische Kindergarten Kieselbronn in ca. 70 Metern Entfernung ein weiterer Pluspunkt. Sportbegeisterte finden im Sportgelände Heinloch, das ca. 560 Meter entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 80 Metern Entfernung, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2400 Metern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen ermöglicht.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der in ca. 60 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet. Diese Lage ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.