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Moderne Hochparterre mit Balkon in ruhiger Lage
Engelbertstr. 90, 52078 Aachen – Nordrhein-WestfalenDie Hochparterre-Wohnung Baujahr 2015 zeichnet sich durch die hochwertige und moderne Gestaltung aus. Das 8-familien-Haus hat eine begrünte Eingangsanlage vor dem Haus. Das Erdgeschoss liegt deutlich über dem Straßenniveau, so dass es als Hochparterre ein Plus an Privatsphäre genießt. Im Hintergelände ist ein Garten zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Die energieeffiziente Bauweise ist mit Vollwärmeschutz und moderner Aluminiumfassade.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-356073
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.237 €
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Gesamtkosten
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ca. 247.237 €
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Hausgeld mtl.
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266 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Fußbodenheizung, die Heizungsanlage ist eine effiziente Gasbrennanlage.
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
•Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer in den Badezimmern individuell erzeugt.
•In allen Zimmern ist ein Hausanschluss mit Grundanschluss Kabel-TV und Internet 1Mbit/sek Download (Unitymedia) vorhanden.
•Großformatige anthrazit-graue Fliesen, Granit in den Treppenhäusern.
•Das Bad ist modern gestaltet mit W.C, Bidet, Doppelwaschtisch und Dusche. Verfliesung raumhoch, elegant in den Farben schwarz-weiß. Die Badezimmer ist außenliegend, d.h. natürliche Belüftung und Belichtung durch Fenster.
•Das Wohnzimmer und Küche sind dem Garten zugewandt, mit raumhoher Verglasung und Balkonen / Loggia Süd-Ost Lage.
•Die Küchen sind offen, d.h. in den Wohnraum integriert und dadurch frei gestaltbar. Die Wohnung hat einen Abstellraum.
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum.
•Die Wohnung verfügt über einen Keller.
Lage
Das Wohngebäude ist in Aachen Forst – Engelbertstr.90. Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem zentral:
•3,5 Km vom Aachener Zentrum entfernt, nahe der Aachener Automeile Neuenhof Straße,
•Anbindung Bus Schönforst Linien 5-25-35-45,
•Haltestelle der Bahn Rothe Erde,
•Kita und Grundschule fußläufig 5 min.,
•Lidl über Fußweg 400m,
•Parken kostenfrei auf der Straße oder durch Anmietung von Garagen/Stellplätzen auf dem Grundstück.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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62,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sarah Strauch
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