Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/356070/
Ferienwohnung in bester Lage am Yachthafen
47472 Cuxhaven – NiedersachsenSofort einziehen und sich zuhause fühlen!
Die sehr gepflegte Wohnung mit ca. 59m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und dem überdachten Balkon aus erleben sie einen atemberaubenden maritimen Ausblick auf die Liegeplätze in der alten City-Marina.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben. Für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine elektrische Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6,0m² Nutzfläche in dem auch Fahrräder untergebracht werden können. Im Waschkeller kann bei Bedarf eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt und über separate Strom- und Wasseranschlüsse betrieben werden.
Der Energieausweis wird zurzeit neu aufgestellt. Der abgelaufene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 87 kWh=C auf.
Ein der Wohnung direkt zugeordneter Parkplatz befindet sich neben dem Gebäude und kann für 50,-€ im Monat angemietet werden. Das monatliche Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt zurzeit 134,-€. Die Wohnung wird bis Mitte Oktober 2025 von einer Agentur an Feriengäste vermietet und erwirtschaftete im Mittel der letzten 3 Jahre ca. 13.000,-€ brutto pro Jahr. Den Vermittlungsvertrag haben wir vorsorglich zum Jahresende gekündigt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-356070
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
15. Oktober 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
279.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.003 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 297.503 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
134 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.008€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1995
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Lage
Die Wohnung liegt in der City-Marina, einer der Top-Lagen in Cuxhaven, in einer sehr gepflegten Nachbarschaft.
Von hier aus erreichen sie fußläufig und innerhalb von wenigen Minuten die „Alte Liebe“, den alten Fischereihafen, das Lotsenviertel, die Innenstadt und den Bahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote finden sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mit der anstehenden Umgestaltung der Deichstraße wird die unmittelbare Umgebung der Wohnung noch attraktiver.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/356070/