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Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus in Hamburg Neugraben Vogelkamp.
Zaunwickenweg 16, 21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus in Hamburg Neugraben Vogelkamp – Direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, energieeffizienten Wohlfühloase inmitten eines idyllischen Naturschutzgebiets.
Objektdaten:
Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 521 m²
Massivgarage (wärmegedämmt): 34,74 m²
Breite Auffahrt für bequemes Parken
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Objekt-Nr
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OM-356058
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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869.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.529 €
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Gesamtkosten
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ca. 927.528 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innenbereich:
Moderne Zentralheizung
5 kW Photovoltaik-Inselanlage – bis zu 50 % Stromkostenersparnis
Solaranlage für Warmwasser
Innovatives Lüftungssystem
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei moderne Badezimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Panoramafenster
Großzügige Glasecke im Wohnzimmer für viel Tageslicht
Außenbereich:
Zwei Terrassen, eine mit Markise
Gewächshäuser und Hochbeete
Gerätehaus hinter der Garage
Maulwurfschutznetz unter dem Rasen
Grundstück mit Drainagesystem
Rasenmähroboter
Kinderspielplatz
Obstgarten mit Süßkirschbäumen, Weinreben, Stachelbeeren, Johannisbeeren
Lage
Leben im Grünen mit urbaner Anbindung – dieses Haus liegt in einem neu entwickelten Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights der Umgebung:
Malerische Spazierwege und weitläufige Grünflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Zahlreiche Kinderspielplätze
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten und Behörden bequem erreichbar
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Neugraben
In ca. 25 Minuten mit der S-Bahn am Hamburger Hauptbahnhof
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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28,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andrey Burgardt
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