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Charmante Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage – Karben Petterweil
61184 Karben (Petterweil) – HessenDoppelhaushälfte in Karben-Petterweil – Großzügiges Zuhause mit Südgarten in direkter Feldrandlage
Die Immobilie wird von privat – ohne Maklerprovision – verkauft.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² lässt Spielraum für individuelle Gestaltung – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Weiterhin steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein helles, großzügiges Wohnzimmer, angeschlossen der Essbereich und das Arbeitszimmer im Anbau mit Zugang zur Terrasse
eine abgeschlossene Küche
ein Gäste-WC
Im Obergeschoss erwarten Sie:
vier gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon
ein teilmodernisiertes Tageslichtbad
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet z. B. Platz für ein Büro, Atelier oder einen Rückzugsort für z.B. Kinder im Jugendalter.
Das Gebäude ist voll unterkellert, bietet im Untergeschoss viel Stauraum, Werkstatt, Hauswirtschafts-/Waschraum sowie einen großen Hobbyraum.
Der wunderschöne Garten in Südausrichtung ist ein echtes Highlight: Sonne den ganzen Tag, freie Sicht ins Grüne und direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen. Ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Ruhesuchende.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-356054
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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53 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ortsrand von Karben-Petterweil – in direkter Feldrandlage. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung:
Frankfurt Zentrum ca. 25 Minuten mit dem Auto oder S-Bahn (S6 ab Bahnhof Karben)
Kindergärten, Schulen, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
Sportvereine, Ärzte und Restaurants im Ort vorhanden
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Reiten, Wandern direkt vor der Haustür
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,14 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Diese schöne Doppelhaushälfte wird provisionsfrei von privat verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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