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Viel Freiraum – ein Traumhaus für die Familie

Am Viersdorfer Weg 7a, 18442 Pantelitz – Mecklenburg-Vorpommern
459.000 €
5
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das großzügige Wohnhaus mit massivem Mauerwerk und dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und gut durchdachtem Grundriss. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.
Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Gäste- oder Schlafzimmer und das Hauptbad runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Dusch-WC und der Zugang zum Spitzboden als Lagermöglichkeit.
Die großen Fensterflächen fangen das Tageslicht besonders gut ein und die Terrasse lädt zum Sonnenbad oder für schöne Grillabende ein.
Noch mehr Flexibilität bietet der Keller über die gesamte Grundfläche des Wohnhauses. Viel Stauraum, Autostellplätze, ein weiteres Dusch-WC, eine Speisekammer und der Heizungsraum machen das Einfamilienhaus zu einem Raumwunder mit vielen Möglichkeiten für die Familie und den Hobbies.

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Objekt-Nr
OM-355910
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.637 €
Gesamtkosten
ca. 492.636 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 27.540 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das idyllische, ländliche Ambiente von Pantelitz macht es zu einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort nahe der Hansestadt Stralsund, dem Strelasund, der Insel Rügen, der Halbinsel Darß und der wunderschönen Ostsee.
In Pantelitz gibt es eine Arztpraxis, eine Gaststätte und einen Kindergarten. Außerdem verbindet ein Fahrradweg den Ort mit der Hansestadt Stralsund und dem Schulstandort in Niepars.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
200m
Medizin
300m
Einkaufen
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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