Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/355877/
Werkstattgebäude an A52 Auffahrt Büderich in Düsseldorf-Heerdt
Schleidener Straße 18, 40549 Düsseldorf (Heerdt) – Nordrhein-WestfalenDas Werkstattgebäude ist Teil eines (ehemaligen) Autohauses, bestehend aus Ausstellungshalle, Auslieferungshalle, Waschhalle, Werkstatthalle, Halle ehemaliger Bremsenprüfstand sowie einer Freifläche mit Parkmöglichkeiten für ca. 40 KFZ.
Das Objekt verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen, ein Reifenlager sowie ein Teilelager.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-355877
|
|
Objektart
|
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
|
|
Objekttyp
|
Werkstatt
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
570 m²
|
|
Lager-/Produktionsfläche
|
438 m²
|
|
Freifläche
|
500 m²
|
|
Anzahl Garagen
|
15
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1974
|
Angaben zur Ausstattung
Der Werkstattteil des Gebäudes umfaßt eine etwa 440 qm große Werkstatthalle mit Platz für etwa 10 Hebebühnen. Elektrik und Druckluft wurden in 2024 umfassend erneuert. Die Halle wird über moderne Dunkelstrahler beheizt.
An die Werkstatthalle schließt sich eine kleine Halle (etwa 60 qm) mit zwei Sektionaltoren und Platz für zwei KFZ an, die z.B. als Lager oder zur Aufbereitung genutzt werden kann.
Über einen in der Werkstatthalle befindlichen Treppenabgang erreicht man das Ersatzteilelager, das Reifenlager sowie die Tiefgarage. Das Untergeschoss ist über ein Rolltor auf der Rückseite des Gebäudes befahrbar.
Die Werkstatt verfügt im EG über eine Toilettenanlage und im 1.OG über ein Meisterbüro und einen großen Sozialraum.
Lage
Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt Büderich der BAB 52. In dem Gewerbegebiet befinden sich u.a. die Rheinische Post und Teekanne.
Das Objekt ist von der Kevelaerer Straße, der Hauptverkehrsachse zwischen Neuss und Meerbusch, sehr gut sichtbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
45,00 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
118,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
HaseGrund GmbH | Moselstraße 16 | 41464 Neuss
AG Neuss HRB 17900 | Geschäftsführer: Mirko Neumann-Rystow
info@hasegrund.de
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/355877/