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Geschmackvolle 4,5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Nürnberg-Muggenhof

90429 Nürnberg (Muggenhof) – Bayern
1.740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet auf 147m² Wohnfläche (plus 50m² moderne, wohnliche Nutzfläche) den perfekten Rahmen für harmonisches Paar- oder Familienleben.

💡 Besonderheiten:

Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit
Ideal für Familien und Paare
Hochwertige Ausstattung für stilvolles Wohnambiente
Durchdachte Raumnutzung
Helle, geräumige Wohnräume

💰 Konditionen:

1.740 € Kaltmiete
Verfügbar: ab sofort

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Objekt-Nr
OM-355587
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.740 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
5.220 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1

Angaben zur Ausstattung

🏠 Wohnungsausstattung:

Großzü­giger Wohnbereich
4,5 Zimmer mit separatem Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Du­rchdachte Einbauschränke und vielfältige Stauraummöglichkeiten
Vollaus­gestattete moderne Einbauküche mit Essbereich
Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
Harmonische Raumaufteilung
Eigener Gartenzugang - perfekt für Kinder und zum Entspannen
Viel zusätzlicher Stauraum in der Nutzfläche

Lage

📍 Lage & Umgebung:

U1: nur 5 Gehminuten
Plärrer: 8 Minuten
Hauptbahnhof/Innensta­dt: 10 Minuten
ALDI & Fitnessstudio: 5 Gehminuten
Ruhige Wohnlage im Grünen
Perfekte Verkehrsanbindung
Komplette Nahversorgung direkt vor Ort

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Natur

Sonstiges

📝 Besichtigungsprozess:

Kurze­ Vorstellung per Nachricht
Einreichen der Unterlagen
Persönlicher Besichtigungstermin

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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