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Außenansicht Haus und Scheune Außenansicht Haus DHH 1 Duschbad EG DHH 1 Duschbad EG DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Gäste WC DHH 1 Gäste WC DHH 1 Küche DHH 1 Küche DHH 1 Wohnzimmer DHH 1 Wohnzimmer DHH 1 Wohnzimmer DHH Eingangsbereich DHH 1 OG Flur DHH 1 OG Flur DHH 1 OG Zimmer 1 DHH 1 OG Zimmer 1 DHH 1 OG Zimmer 2 DHH 1 OG Zimmer 2 DHH 2 Blick aus Zimmer 2 (OG) DHH 2 Eingang DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Küche DHH 2 Küche DHH 2 Küche DHH 2 Gäste WC DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 OG Flur DHH 2 OG Flur DHH 2 OG Zimmer 1 DHH 2 OG Zimmer 1 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich
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Doppelhaus in unmittelbarer Nähe zum Achterwasser mit großem Grundstück und ausbaubarer Scheune

17429 Benz OT Balm (Balm) – Mecklenburg-Vorpommern
735.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wir - eine Erbengemeinschaft - verkaufen das schöne Anwesen unserer Mutter.
Es besteht aus zwei Doppelhaushälften zu je ca. 80 qm Wohnfläche, einer ausbaubaren Scheune und einem Grundstück von ca. 1100 qm.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Achterwasser und zum Balmer See Golf Resort.
Bis kommenden Freitag (03.05.25) wäre eine Besichtigung möglich. Danach erst wieder nach Absprache, denn wir kommen aus Süddeutschland.
Gerne schreiben Sie bei Interesse oder weiteren Fragen.

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Objekt-Nr
OM-355380
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.267 €
Gesamtkosten
ca. 788.266 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 44.100 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Restaurants

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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