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Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, TG & Aufzug in München-Feldmoching – provisionsfrei
Weitlstr. 138, 80995 München (Feldmoching) – BayernGepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in München-Feldmoching – ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen sonnigen Westbalkon, Tageslichtbad, separates Gäste-WC und eine praktische Raumaufteilung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ ca. 70 m² Wohnfläche
✓ 3 Zimmer
✓ Westbalkon
✓ helles Tageslichtbad
✓ separates Gäste-WC
✓ gepflegte Einbauküche
✓ Aufzug
✓ Kellerabteil
✓ Tiefgaragenstellplatz
✓ Energieeffizienzklasse B
✓ provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Wohnen mit viel Licht und guter Aufteilung
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon – ideal, um den Nachmittag und Abend draußen zu genießen.
Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-355251
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.784 €
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Gesamtkosten
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ca. 450.783 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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530 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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73 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden: Parkett, Laminat
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Weitere Renovierungsarbeiten wurden zuletzt 2022 durchgeführt
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Feldmoching mit einer sehr guten Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn S1 sind gut erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen schnelle Verbindungen über die Schleißheimer Straße sowie zur A9 und A99.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Der Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Olympiapark und die Panzerwiese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung wird spätestens zum 30.07.2027 frei.
Dies bietet insbesondere Käufern, die ihren Immobilienkauf langfristig planen und nicht kurzfristig einziehen müssen, die Möglichkeit, sich bereits heute eine Eigentumswohnung in München zu sichern.
Die Einzelheiten zur aktuellen Nutzung und zur späteren Übergabe erläutern wir gerne persönlich.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Wir beantworten offene Fragen selbstverständlich gerne vorab telefonisch oder per E-Mail und freuen uns über Ihre Nachricht.
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