Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – gepflegt, hell und gut geschnitten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einen sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende.

Der gut durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

✨ Die Highlights auf einen Blick
☀️ Sonniger Westbalkon – Nachmittagssonne und schöne Abendstunden
🛋️ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
🛏️ Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
🍳 Moderne Einbauküche
🛁 Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
🏡 Durchdachter, funktionaler Grundriss
🏢 4. Obergeschoss – angenehme Wohnlage im Gebäude
🚲 Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
🧺 Wasch- und Trockenraum im Haus
📍 Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972

Ein Zuhause mit Charakter und praktischem Wohnkomfort – besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Besichtigun­gen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Feldmoching verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Münchner Norden erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn U2 und die S-Bahn S1 sind bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A9 in Richtung Nürnberg sowie zur A8 Richtung Salzburg und Stuttgart. Über die Schleißheimerstraße besteht zudem eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in Feldmoching besonders viel Lebensqualität. Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und Erholen. Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Panzerwiese, die unmittelbar an den Stadtteil grenzt und viel Raum für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet.