ohne-makler
Exposé drucken

Ferienhaus am Strelasund in der Nähe von Stralsund

18445 Parow – Mecklenburg-Vorpommern
405.000 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Etwa 4 km von der Hansestadt Stralsund entfernt liegt der Ort „Parow“, der zur Gemeinde Kramerhof gehört. In unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Parow liegt die ruhig gelegene Ferienhausanlage „Ferienhäuser am Strelasund“. Das hier angebotene reetgedeckte Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Die Küche ist offen gestaltet.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, eine Sauna mit einer vorgelagerten Duscheinheit sowie der Hausanschlussraum.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Die Fenster des Hauses verfügen über integrierte Insektenschutzgitter und über Holzfensterläden.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, reetgedecktes Gartenhaus.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze. Das mit einem Friesenwall umgebene, liebevoll angelegte Grundstück hat eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Smart Home Komponenten für Sicherheit, Heizung und Gartenbewässerung sind vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-355115
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.780 €
Gesamtkosten
ca. 434.780 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 405.000 €
Grunderwerbsteuer 24.300 € (6,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.520€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Vaillant - Luft-Wärmepumpe mit guten Energiewerten
- SAT - TV
- WLAN
- Grünbeck Wasserenthärtungsgerät

Lage

Die neu erbaute Ferienhaussiedlung in Parow befindet sich 4,5 km zur Hansestadt Stralsund.
Parow ist ein kleiner Ort, der sich nördlich von
Stralsund in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen
Rügen und dem Festland befindet.
Die Altstadt in Stralsund mit ihren zahlreichen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe.
Wenige Meter vom Haus erreichen Sie einen kleinen öffentlichen Sandstrand.
Von Stralsund aus können Sie mit der Fähre Hiddensee erreichen.
Der Küstenradwanderweg führt unmittelbar am Feriendorf entlang.

Lage-Check

Sport
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Haus wurde ausschließlich selbst bewohnt.
Es kann für die Vermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: