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Ferienhaus am Strelasund in der Nähe von Stralsund
18445 Parow – Mecklenburg-VorpommernEtwa 4 km von der Hansestadt Stralsund entfernt liegt der Ort „Parow“, der zur Gemeinde Kramerhof gehört. In unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Parow liegt die ruhig gelegene Ferienhausanlage „Ferienhäuser am Strelasund“. Das hier angebotene reetgedeckte Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Die Küche ist offen gestaltet.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, eine Sauna mit einer vorgelagerten Duscheinheit sowie der Hausanschlussraum.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Die Fenster des Hauses verfügen über integrierte Insektenschutzgitter und über Holzfensterläden.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, reetgedecktes Gartenhaus.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze. Das mit einem Friesenwall umgebene, liebevoll angelegte Grundstück hat eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Smart Home Komponenten für Sicherheit, Heizung und Gartenbewässerung sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-355115
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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405.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.780 €
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Gesamtkosten
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ca. 434.780 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Vaillant - Luft-Wärmepumpe mit guten Energiewerten
- SAT - TV
- WLAN
- Grünbeck Wasserenthärtungsgerät
Lage
Die neu erbaute Ferienhaussiedlung in Parow befindet sich 4,5 km zur Hansestadt Stralsund.
Parow ist ein kleiner Ort, der sich nördlich von
Stralsund in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen
Rügen und dem Festland befindet.
Die Altstadt in Stralsund mit ihren zahlreichen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe.
Wenige Meter vom Haus erreichen Sie einen kleinen öffentlichen Sandstrand.
Von Stralsund aus können Sie mit der Fähre Hiddensee erreichen.
Der Küstenradwanderweg führt unmittelbar am Feriendorf entlang.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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32,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wurde ausschließlich selbst bewohnt.
Es kann für die Vermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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