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Bauernhausperle von 1750 Mitte der 80iger komplett saniert
31600 Uchte (Lohhof) – NiedersachsenExclusives Landhaus Mitte der 1980iger Jahren komplett Vollsaniert. Ruhige Lage mit netten Nachbarn. Im Erdgeschoss Fussbodenheizung und ein Kaminofen. Große begehbare Dusche im EG. 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Auch für Pferdebesitzer geeignet. Gestüt Lohhof in 150 Metern Entfernung, mit Einstellplätzen und Reitlehrerin. Glasfaseranschluss ist im Haus.
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Objekt-Nr
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OM-354604
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie ist von 2018. Miele EBK. Hochwertige Fliesen im EG. Holzböden im 1.OG. Im Kellergeschoss der Heizungsraum und der Hausanschlussraum. Weiters ein Weinkeller mit Regalanlage.
Das 2. Schlafzimmer im OG lässt sich bei Bedarf durch Trockenbau zu 2 Zimmern/Kinderzimmern umgestalten.
Lage
Das Landhaus liegt in einem beschaulichen Dorf mit ca. 275 Einwohnern. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Schulen, Apotheken, Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten inkl. Baumarkt ca. 2 Kilometer entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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89,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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