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Tolles Reihenmittelhaus 5 Zi., 3 Badezi. - Privatverkauf

Sophie Tschorn Str. 71, 70374 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-Württemberg
685.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das attraktive, einstöckige Reihenhaus in ruhiger Wohnlage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Neben fünf einladenden Zimmern zählen drei Badezimmer und Nebennutzflächen von 21 qm (Keller 12 qm & Waschraum 9 qm) zu dem Objekt. Das Baujahr der Immobilie ist 2000. Eine Grünbedachung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Carport für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den Gesamt 144 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen. Das Haus ist in einer Sackgasse mit Spielstrasse. Die EBK ist Eigentum des akt. Mieters und kann ggfs. In Absprache mit diesen abgelöst werden. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die aktuelle Mieteinahme inkl. 160€ NK beträgt 1.760€.

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Objekt-Nr
OM-354562
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.836 €
Gesamtkosten
ca. 727.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 34.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.457€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
21 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Grünbedachung, Fussbodenheizung im Elternbad, hochwertige Ausstattung, Teilw. Deckenhöhe 3,60 m, elektr. Jalousien im EG.

Lage

Die Immobilie finden Sie in beliebter Wohngegend in Stuttgart Bad Cannstatt. In Laufnähe (2 Min) der Immobilie sind die U2, U19 (Hauptfriedhof) Buslinien 54, 58 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahen Bahnlinien S2 und S3 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Restaurants, Bäckereien, Cafes, Blumenläden und Fitnessstudios. Zum spazierengehen bieten sich die Schmidener Felder sowie nahe gelegene Weinberge an.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
400m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
750m
Kultur
1.1km
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache

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Angebot von: Martin A. Bauer