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1-Familienhaus als Kapitalanlage in Marburg

Gladenbacher Weg, 35037 Marburg – Hessen
425.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in zentraler und vermietungssicherer Lage steht zum Verkauf.
Das Innere des Hauses wurde in 2020 vollständig und aufwändig mit Fachfirmen saniert.

An der Aussenfassade wären zur Vervollständigung zukünftig noch Streicharbeiten zu erledigen.
Das Haus ist an eine solvente WG vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettomiete von 2.050.- €, also eine Jahresnettomiete von ca. 24.600.- €

Das Objekt ist mit einer modernen und energieeffizienten Gasheizung ausgestattet.
Attrakt. Einbauküche mit Essbereich, modernes Bad und Gäste WC.

Ein netter Gartenbereich mit Terrasse und Schlossblick sind ebenso vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-353083
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.234 €
Gesamtkosten
ca. 456.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.513€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Stadtlage in Marburg Ockershausen.
Zur Zeit an eine solvente WG vermietet !

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
100m
Medizin
750m
Sport
100m
Einkaufen
300m
Kultur
700m
Restaurants
750m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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