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Traumhaft saniertes Eigenheim, endlich hochwertiger und bezahlbarer Wohnraum in Dettenhausen!

72135 Dettenhausen – Baden-Württemberg
299.999 €
2
Zimmer
55,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Traumhaft saniertes Eigenheim, endlich schöner und bezahlbarer Wohnraum in Dettenhausen!

Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, die Wohnung wurde bis auf den Estrich entkernt und erneuert. Besondere Priorität hatte die Verwendung von Qualität "Made in Germany"

Erleben Sie auf ca. 55m2 Wohnfläche Ihr kernsaniertes Eigenheim, das mit erlesener Ausstattung, toller Raumaufteilung und direktem Zugang ins Grün besticht.

Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang. Großzügiges Wohnzimmer mit Fenstertüren, die nahtlos auf die sonnige Terrasse führen und viel Tageslicht hereinlassen.

Der schön sanierte Küchenbereich lädt zum Träumen ein, verwirklichen Sie hier endlich Ihre Traumküche, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

Schlafen wie ein König. Das Traumhafte Schlafzimmer mit Aussicht in den Garten lädt zur Erholung ein. Bei offenem Fenster können sie sich sogar von der Sonne wach kitzeln lassen.

Luxus fast wie im Hotel.
Das exklusive Duschbad mit begehbarer Rain-Shower-Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank in edler Holzoptik sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Vitamin D pur! Die Terrasse mit herrlicher Südwest-Ausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend und lädt zum entspannten Sonnenbad oder Grillabend mit den Freunden ein. Auch Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten, das Beet wartet nur auf Ihre Bepflanzung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353060
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.391 €
Gesamtkosten
ca. 319.390 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.999 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.999 €
Grunderwerbsteuer 15.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.082€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Endlich weniger Sorgen wegen eines umgefallenen Glas oder Kratzern. Verbaut wurde sogar ein Boden der Risikoklasse 41. Wasserfest & so widerstandsfähig das er sogar zum gelegentlichen Befahren mit Autos geeignet ist (Kein Witz)

Verwendung namhafter Markenhersteller wie bspw. Villeroy & Boch, Geberit, Hansgrohe, Jung, Phillips, Viega, Tece, Knauf

Modernes und zeitloses Fliesendesign im Bad mit gebürsteten Edelstahl-Abschlussschienen.
­
Der Hausfrauen Traum wird endlich wahr, deutlich weniger Kalkflecken durch doppelseitige Easy clean Beschichtung der Duschtrennwand

Spieglein, Spieglein an der Wand mit diesem beleuchteten Spiegel sind sie vermutlich der schönste im Land

Auch bei der Lüftung setzt die Wohnung auf moderne Technik: Ein feuchtigkeitsgesteuerter Sensor im Bad regelt automatisch den Luftaustausch, sorgt für angenehmes Raumklima und beugt feuchtebedingten Schäden vor.

Handgefertigte Edelstahl Übergangsschienen zwischen den Räumen (Made in Dettenhausen)

Abgehängte Decken mit modernen und Energieeffizienten LED Deckenspots

Ob HomeOffice oder Remote, mit dem in der Straße verfügbaren Glasfaseranschluss kann die Zukunft kommen

Lage

Eingebettet am Waldrand des Naturparks Schönbuch genießen Sie in Dettenhausen durch den Schönbuch beste Luftqualität und kurze Wege zu den großen Wirtschaftszentren der Region.

Namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, Paul Horn, Hugo Boss, Moldex, RitterSport, RitterSolar, und viele weitere erreichen Sie teils schon in unter 20 Min ebenso den Internationalen Flughafen Stuttgart Ihr Tor zur Welt.

Infrastruktur & Versorgung
– Supermarkt, Bäcker, Apotheke, mehrere Hausarzt­praxen uvm. alles fußläufig im Ortskern
– Kita und Schönbuch Grundschule in 2–3 Min, weiterführende Schulen in Waldenbuch, Holzgerlingen, Böblingen sowie eine der besten deutschen Universitäten direkt in Tübingen
– Frisch saniertes Freibad mit großem Familienbereich, Liegewiese und Beachvolleyball

Freizeit & Natur
– Naturpark Schönbuch mit 156 km Wander- und Radwegen, Vogel- und Naturschutzreservaten
– Aktives Vereinsleben: Mehr als 30 verschiedene Vereine am Ort Sport, Musik, Fasnacht, Schützenverein uvm.
– 7 Min zum nächsten Golfplatz; Spiel- und Grillplätze im Wald direkt vor der Haustür

Verkehrsanbindung (Je nach Verkehrslage)
– 8 Min bis zur Auffahrt B27 mit schneller Anbindung zur A 8
– 15 Min bis zur Auffahrt A 81 mit schneller Anbindung zur A 8
– Hervorragende Nahverkehrsanbindung im 30 min Takt nach Böblingen (Bahn) mit Anschluss nach Stuttgart sowie direkte Busverbindungen nach Tübingen und zum Flughafen

Dettenhausen vereint ländliche Ruhe mit komfortabler Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Arbeitgebern – Ihre perfekte Basis im Herzen der Metropolregion Stuttgart.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
132,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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