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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter und Dachterrasse
81829 München (Trudering) – BayernDiese helle und modern eingerichtete loftartige Wohnung in ruhiger Lage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Hier lässt sich’s ankommen, entspannen und den Alltag genießen – ohne Kompromisse.
Highlights:
🌞 Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
🛏️ Schlafzimmer mit Boxspringbett und direktem Terrassenzugang
💻 Drittes Zimmer als Home-Office oder für Gäste
🛁 Zwei moderne Bäder - ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Duschbad für Gäste
🚗 XL-Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf anmietbar (+€100)
Virtueller Rundgang: https://www.dropbox.com/scl/fi/up7lx4i6mboyxco3shzm8/AM23-Virtueller-Rundgang.mov?rlkey=ejf1rrtgqc92hev5ij9u9m6ts&st=9m1th7hd&dl=0
Ich wünsche mir ein unkompliziertes, langfristiges Mietverhältnis auf Augenhöhe – und freue mich auf Menschen, die das genauso schätzen.
Daher bitte ich um Verständnis, dass nur eine vollständige Selbstauskunft samt aussagekräftiger Unterlagen zu einer Kontaktaufnahme und Besichtigung führt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351825
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.795 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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5.385 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🏡 Willkommen zu Hause: Garderobe & Schuhschrank im Eingangsbereich, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,60 m breit) und doppeltem Schwebetürenspiegelschrank, ausziehbares Lounge-Sofa mit integriertem Bluetooth-Soundsystem im Wohnzimmer.
🍳 Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Abzughaube und Umluftherd
🧑💻 Homeoffice und Gäste ready: Großer Schreibtisch mit Chefsessel sowie ausziehbares Sofa im 3. Zimmer
🧹 Reinigung leicht gemacht: Eigener Waschtrockner & praktische Abstellkammer mit Leiter und Stauraum
🧥 Komfort-Extras: Elektrische Rollläden, Handtuchheizkörper, Badlüfter & Rauch-/Hitzemelder
🚪 Hochwertiger Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, stilvolle Milchglas-Schiebetür für mehr Licht & Privatsphäre im Flur
Lage
🚇 Nur 8 Min. zu Fuß zur U-Bahn Moosfeld (17 Min. bis Innenstadt)
🛒 Supermarkt direkt gegenüber
🚌 Busverbindung zur S-Bahn und zur Messe / Riem Arcaden vor der Tür
🌳 Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Parkanlage mit See).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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99,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
📦 Die Wohnung beinhaltet eine geschmackvolle und moderne Ausstattung, für die eine einmalige Ablöse bzw. ein monatlicher Möblierungszuschlag anfällt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Stephan Bögner
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