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Modernisierter Altbaucharme in Pieschen – 3 Zimmer, neue Küche & Kachelofen

Weimarische Straße 30, 01127 Dresden (Pieschen) – Sachsen
585 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort: Holzdielen mit Patina, ein Kachelofen und eine umfassende Modernisierung von 2019 machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen-Süd zu einem Zuhause für Menschen, die den Mix aus Alt und Neu schätzen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahr 1930 in der Weimarischen Straße. Auf 57 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Flur und ein Tageslichtbad. Neben Wohn- und Schlafzimmer bleibt damit Raum für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Heizungsanlage erneuert und das Tageslichtbad einschließlich Fußbodenheizung und Regendusche saniert. Zu den weiteren Maßnahmen gehörten Deckenspots und neue Tapeten.

Die separate Küche wird aktuell mit einer neuen Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Edelstahlspüle ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-34vy4r
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
585 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Der Mieter schließt den Gasliefervertrag selbst ab und kann den Anbieter frei wählen. Die Kosten der Gasversorgung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in der oben genannten Zahlung an den Vermieter nicht enthalten. Wohnungsstrom sowie persönliche Verträge für Internet oder Telefon kommen ebenfalls separat hinzu. Über die Betriebskostenvorauszahlungen wird jährlich abgerechnet.

Lage

Die Weimarische Straße liegt in Dresden-Pieschen-Süd mit kurzen Wegen in die Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Der nahe Grünzug an der Gehestraße bietet eine Pause im Grünen. Auch das Elbufer und der Elberadweg sind mit dem Fahrrad gut erreichbar - für Spaziergänge, kleine Auszeiten oder eine Radtour nach Feierabend. Die Straßenbahnanbindung an der Leipziger Straße verbindet das Viertel mit weiteren Teilen Dresdens. So lassen sich Stadtleben und Erholung im Freien gut verbinden.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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