Kapitalanlage: Maisonette mit Terrasse & Garten – KfW 55, vermietet, provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Dresden-Gorbitz entstand 2013 durch die hochwertige Umwandlung eines ehemaligen Schulgebäudes und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischem Charakter.
Auf zwei Etagen bietet sie 70,76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: Im Erdgeschoss empfängt ein offener, lichtdurchfluteter Küchen- und Wohnbereich (ca. 25 m²) mit Fußbodenheizung. Über eine Stahl-/Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei separaten Zimmern (Schlafzimmer ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 13 m²) und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Energiestandard mit aktiver Be-/Entlüftung und Wärmerückgewinnung. Endenergiebedarf nur 65,7 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B. Im November 2024 wurden Waschbecken erneuert, E-Check durchgeführt und alle Ventile und Silikonfugen geprüft.
Die Südterrasse (ca. 13 m²) führt direkt in den eigenen Gartenanteil. Zusätzlich steht der große Gemeinschaftsgarten (ehem. Schulhof) mit Spielplatz und Gemeinschaftswiese zur Verfügung. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten.

Ruhige und besonders grüne Lage am Gorbitzbach. Die Wohnanlage liegt am Ende einer Straße mit Wendeschleife, eingebettet zwischen Bach und Kleingartensparte – kein Durchgangsverkehr. Straßenbahnhaltestellen Wölfnitz, Koblenzer Straße und Dahlienweg je in 5 Minuten zu Fuß. Kesselsdorfer Straße mit Einkaufszentren und Geschäften des täglichen Bedarfs in 8 Minuten erreichbar. Zwei Kindertagesstätten in 5 Gehminuten. Lebensmittel-Discount und Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe.