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Kleine Villa Traumgarten mit Schwimmteich Terrasse Hochwertige moderne Küche Weinkühler Tresen für schnelle Snaks Wohnzimmer Wohnzimmer mit Speksteinofen Wohnzimmer Badezimmer mit Regendusche Gemütliche Badewanne Badezimmer mit Einbauten Dusche mit Edelstein Gartenblick vom Badezimmer aus Einbauschränke Garagenhaus Garage Terrasse überdacht Terrasse überdacht Gartenhaus mit Küche usw.
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Exklusive freistehende Villa mit Traumgarten

97268 Kirchheim – Bayern
99.999.999 €
5
Zimmer
228,71 m²
Wohnfläche
2.360 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Sehr schöne kleine Villa.
Hochwertig gebaut mit vielen Natursteinelementen im Aussen-und Innenbereich.
Hochwertige Einbauküche mit 2 Weinkühlschränken und eingebauter Kaffeemaschine.
Naturpool mit hochwertiger Filteranlage zum Entspannen und Relaxen.
Wunderschönes Gartenhaus mit Einbauküche.
uvm..

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Objekt-Nr
OM-346737
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.622.212 €
Gesamtkosten
ca. 104.622.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.999.999 €
Grunderwerbsteuer 3.500.000 € (3,50%)
Notarkosten 743.864 € (0,74%)
Grundbucheintrag 378.348 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertig
Specksteinofen im Wohn-Essbereich
Sehr hochwertige Natursteinböden im Wohnbereich.
Wunderschönes Badezimmer im OG und Schlafbereich.

Lage

Am Ortsrand von Kirchheim.
Gartenseite mit schöner Aussicht und unverbaubar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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