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Ruhig gelegene 2-Zi.-Whg. mit großem Garten und direktem Zugang - S-Bahn-Nähe

In den Ringelgärten 123, 70372 Stuttgart (Sommerrain) – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In den Ringelgärten 123 in Stuttgart befindet sich in einem Zweifamilienhaus eine Erdgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2008 grundlegend modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 1. Mai frei.

Die Wohnung ist kompakt geschnitten und funktional aufgeteilt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung, der genutzt werden kann.

Die Straße ist verkehrsberuhigt. Eine S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Felder sind schnell zu Fuß erreichbar. Im Garten steht ein abschließbarer Stellplatz für ein Fahrrad zur Verfügung.

Im Keller gehören zwei abgeschlossene Räume sowie ein Regal in einem offenen Kellerbereich zur Wohnung. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Regal sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Haus lebt eine weitere Partei. In der Hausgemeinschaft wird auf eine regelmäßige und sorgfältige Kehrwoche Wert gelegt.

Hinweis: Die Bilder sind aus dem Frühjahr 2025

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Objekt-Nr
OM-346009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Für die Küche kann die vorhandene Einbauküche kostenfrei übernommen werden. Sie umfasst eine Spüle, Schränke sowie einen Herd mit Backofen und einen Brita-Wasserfilter. Eine Spülmaschine und ein Kühlschrank sind nicht vorhanden.

Wenn eine längerfristige Anmietung geplant ist, kann in Absprache mit der Mieterin oder dem Mieter eine neue Küche eingebaut werden. Je nach Kaufpreis würde sich die Miete entsprechend erhöhen. Alternativ kann auch eine eigene Küche eingebracht werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße mit viel Grün. Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten sowie Angebote für Freizeit und Naherholung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Einkaufen
150m
Gesundheit
250m
Gastronomie
250m
Kultur
1.5km
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m
Natur
950m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
102,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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