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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Darmstädter Straße 69a, 65428 Rüsselsheim (Rüsselsheim am Main) – HessenMehrfamilienhaus mit Gewerbe (Gastronomie Döner und Fisch)
EG:
- Laden 85m2 mit Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich.
- Damen und Herren WC im Keller / Vermietet Kaltmiete 1700,-
EG:
- 1-Zimmer-Apartment 25m2 mit Kochnische, WC und Dusche.
Vermietet Kaltmiete 400,-
1.OG :
- 5 Zimmer Wohnung 141m2 Einbauküche, Duschbad, Gäste WC, 2 Balkone, Klima, Wohnung ist Bezugsfrei kann sofort eingezogen werden .
2.OG :
- 4 Zimmer, 110m2, Einbauküche, Balkon, Vermietet Kaltmiete 1050,-
Das Haus ist Vollunterkellert, Hebeanlage, Wasserenthärtungsanlage, Keller Abteile davon ein großer Kellerabteil mit WC, Dusche und Fliesen- und Laminatboden ca. 70m2
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-345010
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 90.805 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.350.804 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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9
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 PKW-Stellplätzen, 3 Garagen
- sehr gute Rendite durch Mieteinnahmen
- Bushaltestelle vor dem Haus mit gastronomischer Gewerbeeinheit im EG - das Haus ist von Privat ohne Maklergebühren !!!!!
- ab sofort zu verkaufen
WICHTIG: Besichtigung nur mit Finanzierungbestätigung.
Lage
Das Haus ist in Bestlage von Rüsselsheim (65428)
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Neues Gymnasium 5 min. Fußweg
- Stadtmitte 5 min. Fußweg
- Hauptbahnhof 5 min. Fußweg-Autobahnanschluss A60 in alle Richtungen in 3 min. zu erreichen
- Opel Entwicklungszentrum 5 min. Fußweg.
- Sehr guter Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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