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Hausansicht Treppenhaus Wohnungseingangstüren Flur Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Küchenschrank Bad Ausblick Richtung Westen Ausblich Richtung Osten Grundriss
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sonnige 3ZKB-Wohnung mit Weitblick, fast am Hbf Leipzig, 6 % Mietrendite, von Privat

Hermann-Liebmann-Str. 103, 04315 Leipzig (Volkmarsdorf) – Sachsen
259.000 €
3
Zimmer
81,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modernisierte Altbauwohnung von Privat zu verkaufen.
Die Wohnung ist an sehr nette Studenten vermietet (Staffelmieten), die aktuelle Kaltmiete beträgt 15500 €/Jahr.
Die Mietnachfrage ist hoch.
Das monatliche Hausgeld beträgt 335 Euro.
Küche, Bad und alle 3 Zimmer mit Weitblick.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344878
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.020 €
Gesamtkosten
ca. 277.019 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 14.245 € (5,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.060€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

zentrumsnah, Leipzig Neustadt-Neuschönefeld

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
250m
Gastronomie
200m
ÖPNV
300m
Kultur
400m
Nachtleben
50m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
50m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Näheres gerne unter 0157/74183704

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