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Lichtdurchflutetes Reihenendhaus in Top-Lage - Kassel Kirchditmold
34130 Kassel – HessenDieses moderne Reihenendhaus Charakter Objekt überzeugt mit seiner lichtdurchfluteten Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von 120m² plus 25 m2 ausgebaute Dachetage,ca 60 m2 vollkeller 2 Büros befinden..insgesamt 4 Etagen gesamt Nutzfläche ca 180 m2 ... 280 m² großen Garten. Gelegen in einem ruhigen 3er-Weg in Kassel-Kirchditmold, bietet es eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Familienfreundlichkeit.Nette Nachbarschaft.
3 WEG
Fußweg ca 10 min Straßenbahn Haltestelle.
Bushaltestellen ca 5 min fussweg.
Kindergärten Schulen Ärztehaus supermarkt fussweg zu erreichen.
Grenze Bad Wilhelshöhe Allee .Bergpark prinzenquelle und Natur in der Nähe.
PRIVAT VERKAUF.
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Objekt-Nr
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OM-344143
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.590 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.589 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
✅ Massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
✅ Süd-West-Garten – eine grüne Oase für Entspannung & gesellige Abende
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten.Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Echtholzparkett (Buche)
✅ Badezimmer mit Dusche & Badewanne + zusätzliches Gäste-WC
✅ Voll ausgebauter Keller mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen
✅ Hohe Energieeffizienz (Klasse A) für niedrige Nebenkosten
Gas BRENNWERTTHERME
Lage
Perfekte Lage für Familien
🏡 Ruhige, familienfreundliche Wohngegend nahe Bad Wilhelmshöhe
Kurze Wege zu Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn)
Naherholungsgebiete in direkter Nähe (z. B. Bergpark Wilhelmshöhe)
Ruhige Sackgassenstrasse
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch 42,8 kwh m2.a
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