Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz und Garten im familienfreundlicher Umgebung in Leeheim

Über eine Anliegerstraße fahren Sie mit Ihrem Auto bis vor die Haustüre dieses schönen Hauses, dort stellen Sie Ihr Auto in der Garage oder auf dem davor befindlichen Stellplatz ab.

Sie treten in den hellen Eingangsbereich ein, von hier haben Sie Zugang zum Gäste-Bad und zum Wohnbereich. Die Räume im Erdgeschoss haben eine offene Raumgestaltung. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über und sind trotzdem optisch voneinander getrennt.

Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich die Küche, die in praktischer U-Form angeordnet ist. Von der Küche und dem Essplatz haben Sie Blick auf den Wohnbereich mit seinen großen bodentiefen Fenstern. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist in allen Jahreszeiten ein Wohlfühlbereich. Der Raum ist hell und freundlich, in den warmen Jahreszeiten genießt man den Blick auf den Garten und nutzt den wunderschönen Sonnenplatz auf der Terrasse, um mit der Familie oder mit Freunden Zeit im Freien zu verbringen. Wenn es kalt wird, zaubert der Kaminofen eine herrliche Wärme und lädt zu kuscheligen Stunden auf dem Sofa ein.

Auch der Zugang zu den anderen Stockwerken ist offen gestaltet.
Im Keller befinden sich neben der großen Waschküche noch zwei Abstellräume mit reichlich Platz für Hobbys oder notwendigen Stauraum.

Im ersten Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem 14,5 qm Kinderzimmer und einem knapp 24 m² großen Raum, welcher ganz einfach geteilt werden könnte, falls ein drittes Zimmer benötigt wird. Das geräumige Familienbad ist in heller und moderner Optik gehalten und mit einer schönen großen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Eckbadewanne, in der man ganz wunderbar entspannen kann.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ganz besonderes Raumerlebnis: hier befindet sich ein großzügiges Studio mit bodentiefen Fenstern an der Seitenfront und einem großen Dachflächenfenster in der Schräge. Auf Schränke können Sie in diesem Raum ganz einfach verzichten, denn Sie haben von hier Zugang zu einem sehr praktischen Schrankzimmer, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Insgesamt ist das Haus sehr schön geschnitten und hat ausreichend Platz für vier bis fünf Personen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen privaten Bereich zum entspannen und spielen. Gartenmöbel, Gartenzubehör, Fahrräder und Spielgeräte werden in der Holzhütte oder in der Garage verstaut, zu der sie vom Garten aus Zugang haben. In der großen Garage können Sie zusätzlich zum Auto eins bis zwei Fahrräder abstellen.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich mitten in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und die Kinder können direkt vor der Haustür spielen. Bis zum Kindergarten sind es nur zwei Gehminuten. In Entfernung von ca. 1 km sind Grundschule, Sportplatz, Tennisplatz, Reitanlage und das Bade- und Erholungsgebiet Riedsee, ebenso Geschäfte für den täglichen Einkauf wie Netto und Bäcker, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von 5 km finden Sie das Wolfskehler Einkaufszentrum mit Apotheke und vielen weiteren Geschäften, einen 18-Loch-Golfplatz, den Altrhein mit Zugang zum Naturschutzgebiet Kühkopf. Weiterführende Schulen stehen in Riedstadt-Goddelau, Groß-Gerau und Gernsheim zur Auswahl.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 40,41 und 46. Vom Bahnhof in Riedstadt-Goddelau haben Sie direkte Verbindung mit dem RE70 nach Mannheim (ca. 43min) und nach Frankfurt (ca. 34min).