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Golf Resort Gernsheim
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von privat- Traumvilla mit Park, wohnen mit Stil, auch als Mehrgenerationenhaus, 02 Wohnungen

64579 Gernsheim am Rhein (Gernsheim) – Hessen
945.000 €
9
Zimmer
245 m²
Wohnfläche
1.147 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Mögliche weitere Bebauung, bis zu zusätzlichen 298m2, plus einem ersten Stock

Der Weg zum Traumhaus:
Das EG ist schon in 2006 komplett saniert. Dann in 2012 wurden Dach und Fassade neu gestaltet. Ein erster Stock mit einer 2ten Wohnung wurden neu errichtet, mit attraktivem Dachaufbau, repräsentativem Eingang und neuer, liebevoll gestalteter Einfriedung.
Ein gläserner Aufzug wurde eingebaut, komfortabel, stilvoll, barrierefrei!

Der Garten wurde mit Terrassen, Brunnen, Bepflanzung und einem zauberhaftem Gartenhäusschen geschmückt.

ERDGESCHOSS - Wohnung I
2006
Openspace:
Kueche-Wohn-Essbereich und viel Platz fuer Homeoffice, Spielzone oder Fitness....
Grosse bodentiefe Fenster mit weitem Blick in den traumhaften Garten
02 Schlafzimmer
01 Vollbad
01 Duschbad
Korridor
Glass-Aufz­ug zu Niveau 0, Keller und 1.OG
Treppenhaus

1.OG - Wohnung II - 2012
Openspace:
grosszügiger­ Kueche-Wohn-Essbereich, mit giebelhohen Decken.
03 Schlafzimmer
01 Duschbad
01 Gaeste WC
01 Abstellraum
Aufzug zu 1.OG, Keller und Parkniveau 0

UNTERGESCHOSS:
Aufzug zu Niveau 0, EG und 1.OG
01 Wäscheraum
03 grosse Multifunktionsräume
01 Heizungsraum (Heizung neu in 2012)
01 Werkzeugraum
Korridor

GARA­GE:
01 Garagenplatz
01 Nebenraum zum Lagern
Treppe zum Keller
Ausgangstür zum Garten

01 CARPORT
02 STELLPLÄTZE

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Objekt-Nr
OM-342275
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 68.190 €
Gesamtkosten
ca. 1.013.189 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 945.000 €
Grunderwerbsteuer 56.700 € (6,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.553€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
450 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung I und Wohnung II, komplett ausgestattet mit Markenküchen

Lage

Familienfreundliche Lage:
Einkauf, Schulen, Kindergarten, Restaurants.... alles fussläufig!!!

A 67 Autobahnausfahrt Gernsheim in wenigen Minuten erreicht
Bahnhof Gernsheim in 5min zu Fuss (Mannheim-Frankfurt)

GERNSH­EIM - MITTENDRIN - Firmensitze und Kultur rundherum!
Frankfurt/Flughafe­n, 40km
Mannheim, 40km
Darmstadt, 25km
Gross Gerau, 20km
Rüsselsheim, 25km
Pfungstadt, 10km
Biblis, 10km
Bensheim, 20km
Bergstrasse, 20km
Worms, 25km
Heidelberg, 50km

NAHERHOLUNG IN GERNSHEIM:
Ausgezeichnete Wander- und Radwege
Der Rheinpark mit dem angelegten Spielplatz
Der Badesee, ganz natürlich
Spazieren am Rhein, idyllische Plätze entdecken....
der Gernsheimer Hafen, Bootsliegeplätze, flanieren und geniessen...
mit der Fähre von Gernsheim nach Eich und mit dem Rad zum Eicher See,
Naturbeobachten im Stadtwald und derHammerau
Der Wallfahrtsort Maria Einsiedel

Golfresort Gernsheim - GOLF absolute

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Simone Christine Kurz

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