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Neuwertige 3 Zimmerwohnung im Herzen von Weyhe-Leeste
28844 Weyhe-Leeste (Leeste) – NiedersachsenWir bieten eine ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in einem 8-Familienhaus an. Das Haus stammt aus dem Jahr 2017. Die Wohnung umfasst 3 Räume, einen Küchenbereich, ein Bad, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse und der eigene Garten sind mit ca. 70 m² Fläche nach Südwesten gelegen. Die Gartenfläche ist mit einer Kirschlorbeerhecke eingefriedet - genießen Sie ihren Feierabend auf der Terrasse mit einem sonnigen Blick.
Das Haus wurde als KW 55 Haus in 2017 mit Klinkerbau, Satteldach und Pfanneneindeckung errichtet. Alle Versorgungsleitungen befinden sich auf dem neusten Stand. Schall-und Wärmeschutz entsprechen den Baustandards von 2017.
Die Wohnung wird mit Garage und Stellplatz veräußert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-340755
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.641 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.641 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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24.000 €
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Hausgeld mtl.
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228 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Sie betreten diese zweckmäßig großzügige Wohnung und gleich zur linken Hand finden Sie den Hauswirtschaftsraum und nebenan das Gäste-WC. Im HWR können Waschmaschiene und Trockner angeschlossen werden. Gegenüber befindet sich das kleinere der beiden Schlafräume, welches als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer nutzbar ist. Anschließend das Bad mit Tageslicht. Dieses ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Danach folgt das größere der beiden Schlafräume.
Mit einem Richtungswechsel um 90° erreicht man den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Zur weißen hochglanz lackierten Küche gehört eine helle und funktionale Küchenzeile, die mit Kühlschrank, Einbauherd, Abzugshaube, Mikrowelle, Waschbecken und Geschirrspüler ausgestattet ist. Die elektronischen Geräte sind von der Firma AEG und Bestandteile des Angebots.
Der Wohnbereich mit seinen Panoramafenstern bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essplatz. Viel Licht gelangt in den Raum und von dort können direkt die Terrasse und der Garten aufgesucht werden.
Der Flur, die Sanitärräume, der Hauswirtschaftsraum und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik belegt.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster verfügen über Rolläden.
Alle Decken und Wände sind gespachtelt, mit glatten Vlies tapeziert und weiß gestrichen.
HWR, Gäste-WC und Bad sind mit Kalkglätte gespachtelt und mit Silikat weiß gestrichen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im ländlich gelegenen Leeste, einem Ortsteil von Weyhe, mit ca. 9000 Einwohnern. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine Tempo 30 Zone.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind nahe gelegen, ebenso Kindergärten, Schulen und ärtzliche Versorgung sind vor Ort zu finden.
Ikea ist um die Ecke, und Bremen ist in 20 Minuten erreichbar. Zudem ist es gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Bremen angeschlossen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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55,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Diese Wohnung wird ohne Vermittlung eines Maklers angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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