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Freundliche 3-Zimmer-Wohnung

72116 Mössingen – Baden-Württemberg
237.600 €
3
Zimmer
58,40 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine OG-Wohnung, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehört auch ein gemütlicher Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Aktuell stehen zudem noch Wohnungen im Dachgeschoss mit kleinem Balkon für 188.000 € sowie im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten für 267.000 € zum Verkauf. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze oder eine Einzelgarage zu erwerben. Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 10.000 €, eine Einzelgarage ist für 15.000 € erhältlich.

Alle Obergeschosswohnungen im Wohnareal sind derzeit vermietet.
Die Wohnungen würden sich ideal als Kapitalanlage eignen. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Melden Sie sich einfach bei uns; wir stellen Ihnen ein Exposé inklusive Bildmaterial bereit.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340647
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
237.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.545 €
Gesamtkosten
ca. 253.145 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 237.600 €
Grunderwerbsteuer 11.880 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 890€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es gibt Wohnungen mit und ohne Einbauküche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mössingen. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt die Stadt am Westrand der schwäbischen Alb im Kreis Tübingen. Die Stadt bietet aufgrund der guten Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden, sowie ein Bahnhof. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. Die direkt vorbeigeführte B27 und der Zuganschluss verbindet Mössingen mit den umliegenden Städten wie Tübingen, Reutlingen und die Metropolregion Stuttgart.

In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und sämtliche Schulen. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
31,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Loewenstein Consulting GmbH
Seestrasse 179
CH-8704 Herrliberg
E-Mail: el@loewenstein-consulting.ch
Website: www.loewenstein-consulting.ch

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