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Verkaufe ein EFH in ländlicher Gegend

01594 Mittelsachsen – Sachsen
98.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Wohnhaus ist klein und fein, für Familien mit max. 2 Kindern bestens geeignet. Garten und Hobbyräume sind vorhanden. Das Gebäude wurde auf die Fundamente eines alten Gebäudes von ca. 1900 gebaut, ist zur Hälfte unterkellert und ein typischer DDR-Bau , der 1989 abgeschlossen wurde. 2008 wurden wurden neue moderne Fenster und Türen eingebaut, das Bad wurde komplett erneuert. Ein Teil der Außenwände wurde von innen gedämmt, sowie die obere Decke des Spitzbodens. Im Jahre 2021 wurde eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme eingebaut. Im Innenbereich des Gebäudes wurden Umbauten durchgeführt. In der Wohnstube befindet sich ein Kohle-Kachelofen, mit den Abmaßen 1,75 x 1,00 x 0,55 m, der im Winter für angenehme Wärme und tolles Ambiente sorgt. Der Außenbereich wurde umgestaltet, es entstand zusätzlich eine Freizeitfläche, ein Carport und Geländeumbauten. Zusätzlich ist ein massives Mehrzweckgebäude vorhanden, mit einem Wäsche-Trockenraum. Wenn benötigt ist auch ein Hundezwinger vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-340196
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.254 €
Gesamtkosten
ca. 105.253 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 98.000 €
Grunderwerbsteuer 5.390 € (5,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,26%)
Grundbucheintrag 629 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 388€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,94%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Grundstück liegt in Mittelsachsen, in ländlicher, hügliger, ruhiger Lage, in der Nähe von 2 Städten, mit Anbindung an die Autobahn. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenden Nebenstraße.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
1800,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es werden keine aktuellen Bilder des Hauses, als auch der Räume und des Grundstücks ins Netz gestellt. Aus gegebenen Anlass wird darauf verzichtet, wir bitten um Ihr Verständnis. Bei Interesse wird ein Telefonat erfolgen, bei dem sich beide Parteien ausführlich über das Objekt austauschen können. Es werden alle Fragen beantwortet, sollte danach immer noch Interesse vorhanden sein, wird eine Ortsbesichtigung, das Angebot abrunden. Wenn Sie damit Einverstanden sind, steht ein Kontakt nichts im Wege. Die Kontaktaufnahme erfolgt über die E-Mailadresse - sachsen54@t-online.de !!

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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