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Sanierungsobjekt in der Altstadt von Nordhausen

Kranichstraße 11, 99734 Nordhausen – Thüringen
85.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Haus wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Es handelt sich um ein denkmalgeschützes Fachwerkhaus, welches in den 90er Jahren grundlegend saniert wurde und jetzt wieder saniert werden muss.

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Objekt-Nr
OM-339101
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.977 €
Gesamtkosten
ca. 90.976 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Grunderwerbsteuer 4.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 369€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum machen ist alles. Es besteht Handlungsbedarf in Bezug auf die Fenster, die Heizung, das Dach und die gesamte Inneneinrichtung (Böden, Wände, Treppe, Türe, Bäder etc.).Die Substanz scheint gut, augescheinlich besteht kein Schwamm oder Schimmel.

Lage

Zentraler in Nordhausen geht es nicht. Lage unmittelbar in der Altstadt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
150m
Natur
150m
Sport
200m
Kultur
100m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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