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Schöne helle 3-Zimmer-Stadtwohnung
Carl-Schurz-Str. 2, 76437 Rastatt – Baden-Württemberg3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, mit großem Süd-West-Balkon mit Blick zur ruhigen Innenanlage sowie zwei weiteren kleinen Balkonen.
Alle Zimmer und Flur sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Neben einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer befindet sich in dem geräumigen Flur unmittelbar vor der Küche ein zusätzlicher Essplatz. Die zwei Tageslichtbäder sind jeweils mit WC sowie einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein nicht einsehbarer abgeschlossener Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-337113
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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20. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.291 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.291 €
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Hausgeld mtl.
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370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Rastatt mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Bilder der Wohnung sind wegen Rücksicht auf das private Inventar der Mieter teilweise unvollständig.
Die Wohnung wird Mitte August 2025 frei und kommt daher gut zur Eigennutzung aber auch zur Kapitalanlage in Frage.
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden!
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