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Maisonettewohnung in Dahlem

14195 Berlin (Dahlem)
650.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Sehr helle moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr moderne Küche mit Quartzplatte ausgestattet und Mamorfliesen an der Wand, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit Steinfliesen in weiß und ein weiteres Zimmer.

Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet. Der Schnitt der Wohnung ist sehr modern gehalten.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage, dort gibt es zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist ca 20 qm groß und ein kleineres Zimmer. Diese werden als Kinderzimmer und als Schlafzimmer genutzt. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet und haben durch die großen Fenster einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein direkter Zugang zum Garten ist möglich. Der Garten ist sehr groß und besitzt ein Grillplatz und lädt im Sommer zum Sonnen ein.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum). Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Wir haben zu viert drin. gewohnt, da wir sie nicht vermieten wollen, Verkaufen wir die wunderschöne Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-331628
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.586 €
Gesamtkosten
ca. 697.585 €
Hausgeld mtl.
630 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.262€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 4 Zimmer Maisonette
- Wohnzimmer ca. 35 m2
- Duschbad mit begehbarer Dusche
- sehr lichtdurchflutet
- Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne
- direkter Zugang zum Garten möglich
- sehr guter Grundriss

Lage

Kleine äusserst gepflegte Wohnanlage in Dahlem. Auf die Instandhaltung wird sehr geachtet, kein Instandhaltungsstau. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen den Ortsteil sehr positiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, der Bus ist zu Fuß 2 min entfernt und die U-Bahn ist in 7 min Fusweg erreichbar

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
214,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Privatverkauf ohne Provision. Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Makleranfragen erwünscht sind!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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