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810.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus liegt sehr zentral, aber sehr ruhig gelegen .
Einkaufsmöglichkeiten ,Schulen und Kita sowie Ärzte , sind Fußläufig erreichbar .

Aus einem Wohnen / Kochen Bereich,sowie aus einem Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern , besteht das Haus.

Das Haus ist mit einer großzügigen Auffahrt ausgestattet,die in eine beheizbare Doppelgarage führt.
Von dort aus gelangt man direkt über den HWR ins Haus.
Elektrische Rolläden die individuell oder auch zentral steuerbar sind , sowie eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung , gehören zum Haus dazu.
Der Eingangsbereich(Eingangstür) ist sehr großzügig gestaltet,wie auch die anderen Wohnbereiche , diese sind entweder mit Fließen ausgestattet ,oder mit Laminat .
Eine Einbauküche mit 2 Fenstern in U-Form , gehört zur Einrichtung.
2 Komplettbäder(mit Fenster und Handtuchheizkörper) runden die Einrichtung ab.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Sole / Wasser Wärmepumpe der Firma Viessmann,die erneuert wird -Vitocal 333 und einer dazugehörigen Solaranlage (Warmwasser Erzeugung )
Dementsprechend gibt es eine Fußbodenheizung .
Bei Bedarf können sie auch den Kamin der Firma Hark nutzen .
Alle Medien wie Glasfaser(Telekom) 1000 Mbits/s oder Kabelanschluss(Vodafone)1000 Mbits/s sind vorhanden ..
Vom Haus aus gelangt man zur Terrasse , mit überdachter Sitzmöglichkeit und zusätzlicher Markise.
Eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter , erledigen die meisten Arbeiten auf dem Grundstück.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-329526
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
810.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 62.803 €
Gesamtkosten
ca. 872.802 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 810.000 €
Grunderwerbsteuer 52.650 € (6,50%)
Notarkosten 6.735 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.418 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.900€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Es wird eine neue Heizung -Viessmann Vitocal 333 eingebaut !

Lage

Hohen Neuendorf - für den einen steht dieser Name für eine Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen, die jedem Kind einen Betreuungsplatz und den Schülern eine moderne Lernumgebung anbietet. Eine andere hat eine ökologische Stadt vor Augen, die aktiv für ambitionierte Klimaziele eintritt und in der die ökologisch modernste Schule Deutschlands steht.
Sowohl mit der Bahn (S1 und S8) als auch mit dem Auto ist man schnell in Berlin und am Flughafen BER , auch der Weg zur Ostsee (Warnemünde,Insel Rügen,Insel Usedom)ist über die Autobahn schnell zu erreichen. Am Wochenende kann man im Grünen joggen oder mit der Familie eine Radtour zum See machen. Das alles und noch viel mehr ist Hohen Neuendorf!

Die Stadt vor den Toren Berlins ist eine junge Stadt mit heute rund 25.700 Einwohnern, in der Menschen aus allen Himmelsrichtungen zusammenkommen und gemeinsam aktiv ihr Zusammenleben und ihr Umfeld gestalten. Dabei bringen sie ihre unterschiedlichen Biografien, ihre kulturellen und lebensgeschichtlichen Besonderheiten, ihr Wissen und ihr Können zu einem lebendigen Ganzen ein, fügen ein buntes Puzzle zusammen.

Und wie ein Puzzle sieht auch der Stadtplan aus, denn die Stadt vereint vier selbstbewusste Ortsteile miteinander: Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe. Der Bürgerhaushalt und das opulente Vereinsverzeichnis sind wahrscheinlich die besten Abbilder, wie aktiv und kreativ sich Hohen Neuendorf aufstellt.
Hohen Neuendorf ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ausgestattet .

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
19,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

PDF

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