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Einmalige Gelegenheit, Haus Oberfelsberg in Bestlage

Zum Sender 17, 66802 Überherrn (Ober-Felsberg) – Saarland
389.000 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Baugrundstück mit Rohbau in 1a Lage Oberfelsberg.
Wir verkaufen ein Baugrundstück in Oberfelsberg mit einem entkerntem Haus
zur Verwirklicherung der eigenen Träume und Vorstellungen.
Mit enthalten ist ein Bauplan, bei dem wenig Abänderungen nötig sind.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-329307
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.656 €
Gesamtkosten
ca. 419.655 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 25.285 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse

Lage

In einer schönen und ruhigen Anliegerstraße in Oberfelsberg.
Ländlich jedoch super Zentral (ca 5 Minuten bis Saarlouis Innenstadt)

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
300m
Medizin
Sport
950m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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