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Treppenhaus Aussicht vom Haus Blick zum Bahnhof / zur Elbe
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Attraktives Villengebäude, S-Bahn 30 min. Dresden-Hbf

Bahnhofstraße 32, 01824 Königstein (Königstein/Sächs. Schw.) – Sachsen
325.000 €
18
Zimmer
650 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

- repräsentative Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
- freie große Etagenwohnung im 2.OG
- Eicheparkett, stilvolle Türen, hohe Decken etc.
- große Räume
- zwei separate Eingänge zum EG
- PKW SP überdacht im Hof
- teilvermietet

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Objekt-Nr
OM-326547
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.629 €
Gesamtkosten
ca. 347.629 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 17.875 € (5,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
800 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Übernahmezustand nach Vereinbarung,
Kapitalanleger können 100 % ihrer Sanierungs- und Wiederherstellungskosten für die vermietete Denkmalimmobilie als Werbungskosten absetzen (8 Jahre 9 % und weitere 4 Jahre 7 %)
Denkmal-AfA

Lage

- zentrale Lage in direkter Nähe des S-Bahnhof Königstein, schöner Elbblick und Festungsblick, kein Hochwassergebiet

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriß EG Grundriß EG Ansicht - Schnitt Ansicht - Schnitt Ansicht Kaiserliches Postamt Ansicht Kaiserliches Postamt

Sonstiges

provisionsfreies Angebot von privat
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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