⭐️VON PRIVAT⭐️ Baugrundstück inkl. BAUGENEHMIGUNG EINFAMILIENHAUS oder ZWEIFAMILIENHAUS

Provisionsfrei von Privat: BAUPLATZ

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in der Innenstadt von Bruchköbel – direkt vom Eigentümer!

BAUANTRAG für eine großzügige EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE mit 200 m² WOHNFLÄCHE und 7 ZIMMERN in VORBEREITUNG. Pläne und Wohnfläche können natürlich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

✅ Zentrale Lage in der Innenstadt mit Top-Infrastruktur (Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, ÖPNV, Einkauf fußläufig)
✅ Grenzbebauung erlaubt – direkter Anschluss an Nachbarbebauung möglich
✅ Hohe Bebauungsdichte: GRZ 0,6 / GFZ 1,8
✅ Ideal für Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

Lage – Mitten im Herzen von Bruchköbel

Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien und der Bahnhof Bruchköbel sind fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung finden sich:
✅ Kindergärten und Schulen aller Stufen im näheren Umkreis
✅ Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte
✅ Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios
✅ Grünanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen

Die Autobahnen A66 und B45 sind in ca. 7–8 km erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 35 km entfernt.
Anbindung an den RMV sorgt für schnelle Verbindungen ins Umland, nach Hanau und Frankfurt. Park & Ride-Möglichkeiten sind an den Bahnhöfen vorhanden.