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Nürnberg Park Lane U2 Rennweg
Ludwig-Feuerbach-Str. 4, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – BayernDie Wohnanlage Park Lane ist ein Neubauprojekt der Firma Projekt Immobilien, das Anfang 2025 fertig gestellt wurde.
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Objekt-Nr
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OM-324493
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.310 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.930 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparkersystem) vermietet; ein Stellplatz ist in dieser zentrumsnahen Lage unverzichtbar. Für Mieter ohne Auto wird eine Untervermietungserlaubnis erteilt.
Das Objekt ist als KfW 55-Niedrigenergiehaus zertifiziert.
Lage
Äußerst verkehrsgünstige Lage an der U-Bahn-Station Rennweg, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 20 Minuten zum Flughafen. Der Stadtpark ist quer über die Straße nach 100 m erreichbar. Die Autobahnanbindung erfolgt nach Norden über die Bayreuther Straße, nach Osten über die Sulzbacher Straße und nach Süden über Adenauerbrücke / Münchener Straße. Das Einkaufszentrum Mercado liegt 1000 m entfernt. Die Bayreuther Straße wird aktuell neu gestaltet; die Baustelle wird in wenigen Monaten verschwunden sein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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56,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Zum 1. Juli eines jeden Jahres (zuerst am 01.07.2027), wird die Miete aufgrund der Preisentwicklung des Vorjahres (Dezember bis Dezember) neu berechnet und kann je nach allgemeiner Preisentwicklung steigen oder fallen. Die Miete steht also im Verhältnis zur allgemeinen Preis- und Einkommensentwicklung und bietet beiden Parteien damit eine gewisse Sicherheit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Claudia und Frank Straube
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