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Einfamilienhaus provisionsfrei, voll unterkellert mit perfekter Anbindung
16540 Hohen Neuendorf – BrandenburgDas liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet.
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-324048
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.884 €
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Gesamtkosten
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ca. 634.884 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Lage
Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,51 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)
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