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Hochwertige 2,5 Zimmer Terrassen Wohnung in Leonberg Ramtel
71229 Leonberg – Baden-WürttembergPremium-Wohnen im Grünen: Kernsanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit 40m² Privat-Terrasse
Einziehen und wohlfühlen! Diese exklusive, 2021/22 kernsanierte Wohnung bietet Luxus und Entspannung pur. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne und maximale Privatsphäre auf der sonnigen, uneinsehbaren 40 m² Süd-West-Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Highlights: Stilvolles Design, Erstbezug-Charakter nach Sanierung, Gartenanteil.
Eckdaten: Geeignet für maximal 2 Personen (Nichtraucher, keine Haustiere, ohne Kind).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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285 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights im stilvollen Design für höchste Wohnansprüche
Objekt & Raumaufteilung: Exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich und nur 6 Wohneinheiten im Haus.
Zustand: Baujahr 1983, in 2021/2022 luxuriös kernsaniert. Neue Boden- und Wandbeläge, neue Fenster und Heizungen sowie moderne Einbauspots in der gesamten Wohnung.
Privat-Oase: Ca. 40 m² große, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil, Palme, mediterraner Bepflanzung und ganztägiger Sonne.
Designer-Bad: Komplett neu mit edlen Laufen Pro S Keramiken und einer begehbaren Grohe Raindance Dusche inklusive Echtglaswand.
Komfort & Sicherheit: Massive Sicherheits-Eingangstür mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice.
Parken & Extras: Fester Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (kein eigener Kellerraum).
Premium-Teilmöblierung (inklusive):
Küche: Hochwertige, weiße Häcker Systemat Hochglanzküche mit modernen Siemens-Geräten.
Schlafzimmer: Große, integrierte Ankleide mit Spiegelsystem.
Terrasse: Elegante Outdoor-Möbel (2 Lounge-Sessel mit Tisch).
Bad & Flur: Passgenaue Badezimmer-Einbauschränke (inkl. Glasstandregal) und einladende Flurgarderobe.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Halbhöhenlage von Leonberg – fußläufig zum Stadtzentrum. Diese Lage verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit erstklassiger Lebensqualität und idealer Anbindung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Schnelle Wege zu den Autobahnen A8 und A81 sowie ins Umland. Die S-Bahn-Linie S6 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart.
Freizeit: Gehobene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein idealer Standort für alle, die eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,30 kWh/(m²a)
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Exposee
Sonstiges
1- 2 Personen ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Familie Pape
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