ohne-makler
Grundriss
Exposé drucken

Neugebaute und stilvolle Wohnung mit Küche in bevorzugter Lage von Nürnberg

Maximilianstraße 43, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Straße und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Die Neubauwohnung im Überblick:

- ca. 26 m2 Wohnfläche
- KFW 55 Standard Energieeffizienz
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Bad und WC
- Fliesen mit einem Materialwert von über EUR 60 / m2
- bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- eine Einbauküche im Wert von über EUR 6,500 mit hochwertigen Elektrogeräten (Marke AEG)

Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322913
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Einbauküche

Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion, Dunstabzug)
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Bärenschanze.

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Verschiedene Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Museen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Küche Küche

Sonstiges

Sehr geehrte Mietinteressenten,

Diese Wohnung wird von privat angeboten. Ich bin der Eigentümer und ich wohne in München.

Die Wohnung wird vermietet ab dem 1. Januar 2027. Die Wohnung kann jederzeit werden.

Mit freundlichen Grüßen,

Dimitri Rodionov

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dimitri Rodionov

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen