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Gemütliches Einfamilien-Fertighaus in Kassel Wolfsanger mit großem Garten und Fernsicht
34125 Kassel – HessenDas schöne, einstöckige Einfamilien-Fertighaus in sehr ruhiger Wohnlage steht ab sofort zum Verkauf.
In der Hauptwohnebene befinden sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, 2 weitere Räume für Kinder/Gäste/Büro sowie der geräumige Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum ausgebaut, eine Ausbaumöglichkeit für Bad und einen weiteren Raum ist vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier liegen die Waschküche/Trockenraum mit Außentreppe zum Garten /Wäschespinne, ein großer wohnlich nutzbarer Raum, ein zusätzlicher Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Also viel Platz für Hobbies und praktischer Stauraum.
Von der ca 40qm großen Südwestterrasse genießen Sie einen wunderbaren Fernblick auf Kassel und Umland. Die Grundstücksgröße von 1489 Quadratmetern bietet Gartenliebhabern und Kindern oder auch Tierhaltern viel Freiraum. Zum Garten gehört auch ein Gartenhaus zur Unterbringung von Spiel/Gartengeräten oder einfach als entspannter Platz zum Ruhen.
Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz.
Gemäß aktuellem baubiologischem Gutachten bestehen bei dem Fertighaus keine Gesundheitsgefährdungen durch schadstoffbelastete Baustoffe (kann bei Besichtigung eingesehen werden).
Ruhige Lage, tolle Aussicht auf Stadt und Umland, und doch alles Wichtige wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule fußläufig erreichbar.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-322308
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.534 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.533 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohn/Essbereich befindet sich Parkett, Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Holzfenster mit Rolläden, Edelholztreppe zum Dachgeschoss und Keller. Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig.
Lage
Das Objekt liegt in gehobener ruhiger Lage von Kassel Wolfsanger. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn/Bus sind in ca 400 m erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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188,73 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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