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DHH mit Gästeapartment
Sippelweg, 10, 70439 Stuttgart (Stammheim) – Baden-WürttembergIn perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen.
Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer).
Allgemeine Informationen:
- die Gaszentralheizung 1987
darf laut Gesetz weiter unbegrenzt im Betrieb bleiben.
- Zweitarifstromzähler
- Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen
- Vollwärmeschutz an der Außenfassade
und Dachstuhl 2018
- Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem
Wohnraum.
Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde,
fließt diese Fläche nicht in die offizielle
Wohnflächenberechnung mit ein.
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen.
- Eine Einbauküche ist Teil des Angebots.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer,
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Keller:
Sport/Hobbyraum, Gewölbekellerraum
Nebengebäude:
1 Zimmer Apartment mit Dusche und Küchenzelle, ca. 20qm Nutzfläche.
Die Immobilie ist momentan an Verwandte vermietet, und die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-320006
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1923
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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