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DHH mit Gästeapartment
Sippelweg, 10, 70439 Stuttgart (Stammheim) – Baden-WürttembergIn perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen.
Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer).
Allgemeine Informationen:
- die Gaszentralheizung
- Zweitarifstromzähler
- Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen
- Vollwärmeschutz an der Außenfassade
und Dachstuhl 2018
- Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem
Wohnraum.
Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde,
fließt diese Fläche nicht in die offizielle
Wohnflächenberechnung mit ein.
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen.
- Eine Einbauküche ist Teil des Angebots.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer,
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Keller:
Sport/Hobbyraum, Gewölbekellerraum
Nebengebäude:
1 Zimmer Apartment mit Dusche und Küchenzelle, ca. 20qm Nutzfläche.
Die Immobilie ist momentan an Verwandte vermietet, und die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-320006
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1923
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bevor Sie einen Termin zur Innenbesichtigung vereinbaren,
besprechen Sie bitte mit Ihrer Bank Ihren persönlichen
Finanzierungsrahmen. Es macht keinen Sinn, ein Objekt zu
besichtigen, dessen Kaufpreis höher liegt als Ihr persönliches Budget.
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