ohne-makler
Exposé drucken

ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

90478 Nürnberg (Gleißhammer) – Bayern
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ruhige Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, kann ab dem 1.7.2026 bezogen werden. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Balkon richtet sich in einen ruhigen, großzügigen Hinterhof und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Fahrrad in einem separaten Fahrradkeller unterzubringen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319007
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand vermietet. Bad und Fenster werden erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Parkett verlegt. Alle anderen Räume sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist gefließt.
Der derzeitige Mieter hat eine kleine Küchenzeile eingebaut, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie. Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
113,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ich bitte um folgende Bewerberunterlagen:
MieterInn­en-Selbstauskunft
Identitätsn­achweis
Einkommensnachweis
S­chufa Bonitätscheck
Keine Haustiere (Hunde, Katzen)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Petra Heller